二手房看房需要重点检查哪些地方
很多朋友在挑选二手房时，大多只看户型、采光，容易忽略房屋本身的细节，入住之后才发现隐患。本文整理看房必查要点，帮你避开买房坑。 一、检查房屋墙体与顶面 仔细看墙面、天花板…
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二手房交易资金监管全覆盖，官方收购存量房成去库存新路径
2026 年，二手房交易资金监管实现全国全覆盖，买方资金进入监管账户，过户完成后再划转至卖方，从制度上杜绝「卷款跑路」「一房多卖」风险。同时，地方政府指定平台按市场化原则收购存量房，成…
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住建部数据：1—7 月全国二手房交易网签面积同比增长 10.2%
住房城乡建设部数据显示，2026 年 1—7 月全国二手房交易网签面积同比增长 10.2%，增速比 1—5 月加快 2.5 个百分点。上半年重点城市二手住宅成交约 76 万套，同比增长…
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房产中介佣金改革提速：温州明确双向各 1.5%，深圳倡议分档收费
2026 年，房产经纪行业规范化进程明显提速。温州发布《房地产经纪服务指引》，明确存量房买卖居间可向买卖双方各按成交总价 1.5% 收取佣金；深圳发布差异化收费倡议，鼓励按成交价格分档设定费率；银川等地同步规范机构收费与人员备案。
重点城市二手房挂牌量半年减少 9 万套，价格跌幅持续收窄
易居研究院数据显示，截至 2026 年 6 月底，北京、上海、广州、深圳等 8 个重点城市二手房挂牌量约 123 万套，较 2025 年 6 月高点减少 28 万套、降幅约 19%。挂牌量回落带动价格跌幅收窄，业主惜售情绪明显抬头。
「好房子」项目成市场亮点：武汉去化率超 80%，多地开盘即售罄
2026 年上半年，一些城市的「好房子」项目成为市场亮点：武汉「好房子」项目去化率超 80%，部分项目开盘当日售罄；深圳新国标刚需盘首开「日光」，加推去化超九成。品质溢价正在取代单纯的价格竞争。
一线城市二手房成交创近五年同期新高，置换需求成成交主力
2026 年上半年，北京、上海、深圳等一线城市二手房成交量多次创下近五年同期最高水平。北京 1—7 月二手商品住宅累计成交 10.76 万套，同比增长 6.2%。从成交结构看，置换需求是主力，「卖旧买新、卖小换大」成为主流。
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