很多朋友在挑选二手房时，大多只看户型、采光，容易忽略房屋本身的细节，入住之后才发现隐患。本文整理看房必查要点，帮你避开买房坑。
一、检查房屋墙体与顶面
仔细看墙面、天花板有没有水渍、霉斑，墙角有没有开裂起皮。如果有水渍，大概率存在漏水问题，要重点查看楼上卫生间、阳台位置。
二、查验门窗密封性
开关门窗感受开合是否顺畅，关闭后查看缝隙大小。雨天过后看房，能直接看出窗户是否渗水；同时检查防盗门锁具能否正常使用。
三、水电管线测试
打开所有水龙头，看水压大小；多开几个电器，测试电路有没有跳闸。留意老旧管线，老化水管、电线后期改造会增加不少成本。
四、厨卫重点查看
卫生间：测试地漏排水速度，闻有没有异味，检查马桶、花洒有没有漏水。
厨房：查看燃气管道有无改动，橱柜内部有没有受潮发霉。
五、小区与配套核实
了解物业收费标准、小区安保情况，确认停车位是否充足。顺带查看周边交通、商超、学校距离，结合自身需求判断是否合适。
六、产权提前核实
看房只是第一步，交易前务必核实不动产权证信息，确认房屋有无抵押、查封，共有产权人是否全部同意出售，规避交易风险。