重点城市二手房挂牌量半年减少 9 万套，价格跌幅持续收窄
易居研究院数据显示，截至 2026 年 6 月底，北京、上海、广州、深圳等 8 个重点城市二手房挂牌量约 123 万套，较 2025 年 6 月高点减少 28 万套、降幅约 19%。挂牌量回落带动价格跌幅收窄，业主惜售情绪明显抬头。
房产中介佣金改革提速：温州明确双向各 1.5%，深圳倡议分档收费
2026 年，房产经纪行业规范化进程明显提速。温州发布《房地产经纪服务指引》，明确存量房买卖居间可向买卖双方各按成交总价 1.5% 收取佣金；深圳发布差异化收费倡议，鼓励按成交价格分档设定费率；银川等地同步规范机构收费与人员备案。
「好房子」项目成市场亮点：武汉去化率超 80%，多地开盘即售罄
2026 年上半年，一些城市的「好房子」项目成为市场亮点：武汉「好房子」项目去化率超 80%，部分项目开盘当日售罄；深圳新国标刚需盘首开「日光」，加推去化超九成。品质溢价正在取代单纯的价格竞争。
二手房交易资金监管全覆盖，官方收购存量房成去库存新路径
2026 年，二手房交易资金监管实现全国全覆盖，买方资金进入监管账户，过户完成后再划转至卖方，从制度上杜绝「卷款跑路」「一房多卖」风险。同时，地方政府指定平台按市场化原则收购存量房，成为去库存与稳价变现的新路径。