托克逊县 1—7 月房地产投资同比增长 39.6%，商品房销售面积增 9.1%
2026 年 1—7 月，托克逊县房地产项目完成投资 3480 万元，同比增长 39.6%；商品房销售面积 6.56 万平方米，同比增长 9.1%；商品房销售额 2.34 亿元，同比增长 0.9%。投资与销售同步回暖，是今年吐鲁番县域楼市少见的积极信号。
吐鲁番「好房子」13 条措施落地：封闭阳台折半计容，现房销售土地款可分期
2026 年 3 月，吐鲁番市出台《推进「好房子」建设的若干措施》共 13 项举措：土地出让金分期缴纳、居住建筑层高 3—5 米、封闭阳台按 1/2 计入容积率、飘窗露台不计容。政策从开发成本与设计标准两端入手，推动住宅品质升级。
「带押过户」扩围：从住宅延伸到企业不动产，支持跨银行办理
2026 年 6 月，自然资源部会同公安部、税务总局、市场监管总局、金融监管总局联合印发通知，将「带押过户」从住宅领域延伸至企业不动产领域，允许企业在贷款未还清时直接办理转移登记，并推动跨银行「带押过户」落地。
全国取消普通住宅与非普通住宅划分：二手房计税标准统一，规则更透明
2026 年多项全国统一二手房新政落地，最核心的变化之一是取消沿用多年的普通住宅与非普通住宅划分标准，不再以房屋面积、总价区分计税档位。二手房税费核算随之走向透明统一，购房者更容易提前算出真实成本。
商业用房购房贷款最低首付比例降至 30%，商铺公寓门槛下调
2026 年 1 月 17 日，中国人民银行与国家金融监督管理总局联合发布通知，将商业用房（含商住两用房）购房贷款最低首付款比例调整为不低于 30%，此前该比例普遍执行 50% 甚至更高。以上海为代表的城市在 3 月跟进调整。
新疆多地出台「好房子」配套措施：公积金贷款额度提升，购房补贴分层落地
2026 年以来，新疆昌吉市、兵团第十二师、奇台县、木垒县等地陆续出台「好房子」与促进房地产市场健康发展措施：公积金最高贷款额度提升至 120 万元，新建商品住房购房补贴分层发放，商业贷款首付比例统一按 15% 执行。
住建部数据：1—7 月全国二手房交易网签面积同比增长 10.2%
住房城乡建设部数据显示，2026 年 1—7 月全国二手房交易网签面积同比增长 10.2%，增速比 1—5 月加快 2.5 个百分点。上半年重点城市二手住宅成交约 76 万套，同比增长约 6%，二手房表现继续强于新房。
一线城市二手房成交创近五年同期新高，置换需求成成交主力
2026 年上半年，北京、上海、深圳等一线城市二手房成交量多次创下近五年同期最高水平。北京 1—7 月二手商品住宅累计成交 10.76 万套，同比增长 6.2%。从成交结构看，置换需求是主力，「卖旧买新、卖小换大」成为主流。